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Naissance & Genèse du projet
A l’origine de ce projet, il y a la volonté des élus locaux de mettre en place un nouvel espace d’accueil des entreprises, qui se distingue de l’offre existante alentours.
C’est ainsi qu’en 2001, une réflexion a été engagée en concertation avec différents acteurs économiques, sur la base de trois impératifs majeurs :
Créer un parc d’activités qui soit valorisant, en terme d’image, pour les entreprises tertiaires, et qui soit complémentaire de l’offre foncière de la communauté de communes. Cette offre comprenait alors plusieurs sites spécialisés : logistique, industrie, commerce et PME-PMI
Parvenir à une réalisation qui soit exemplaire en terme de préservation de l’environnement, s’agissant d’un site naturel exceptionnel, situé au pied des côtes de Moselle
Sortir de la vision fonctionnelle de l’espace selon laquelle chaque secteur est dédié à un type d’activité, et faire de ce parc un lieu de vie, tant pour les salariés des entreprises que pour la population locale.
Travaux, projets, équipements et espaces paysagers
Une telle approche a conduit à faire les choix d’aménagement suivants :
- Créer des îlots cessibles parfaitement intégrés à leur environnement
- Mailler l’espace de chemins piétonniers et de pistes cyclables
- Faire de l’eau un élément déterminant et valorisant en réhabilitant les ruisseaux et leurs berges, et en créant des bassins de rétention des eaux pluviales
- Mettre en valeur la végétation existante, et engager une campagne de plantations qui privilégie les essences locales
- Intégrer une dimension culturelle à l’aménagement, en utilisant par exemple les vestiges archéologiques issus des fouilles
- Préserver les perspectives vers les coteaux en limitant la hauteur des futurs bâtiments, et en conservant des trouées indemnes de constructions
- Privilégier la qualité dans le traitement des espaces publics ainsi que dans le choix du mobilier urbain
Travaux envisagés :
- Réalisation des voies à l’intérieur du périmètre de l’opération : phase voirie provisoire puis phase voirie définitive, dès la vente de la majorité des lots
- Réalisation des réseaux principaux et ouvrages, ainsi que leur raccordement sur les réseaux existants
- Espaces verts : les zones neutralisées le long des axes de circulation seront engazonnées, les chaussées seront bordées d’arbres d’alignement et les parties privatives feront l’objet d’un préverdissement (écrans boisés, lisières, bouquets d’arbrisseaux selon la situation de la parcelle), suivant un plan d’ensemble conçu par un paysagiste
- Bassins de rétention des eaux pluviales : travaux d’étanchéité du fond et des parois, épandage de terre végétale, plantation d’une végétation spécifique permettant à la fois de limiter l’érosion des flancs et d’absorber une partie des polluants pouvant être transportés par les cours d’eau.
A ce jour, les travaux de la 2ème tranche sont terminés : les 2/3 de la superficie du parc sont désormais opérationnels. L'étude relative à la 3ème tranche sera réalisée courant 2009
La réalisation du projet ECOPARC représente un investissement de 23 millions d'euros TTC pour
la communauté de communes de Maizières-Lès-Metz.